Contratto di locazione online
Il contratto di locazione viene definito come quel contratto mediante il quale il locatore concede al locatario la possibilità di godere del bene mobile o immobile per un determinato periodo di tempo in cambio del pagamento di una certa somma di denaro.
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Chi deve registrare il contratto di locazione?
Secondo la Legge di Stabilità del 2016 il contratto di locazione deve essere registrato dal locatore ovvero il proprietario; tuttavia, l’Agenzia delle Entrate è tenuta ad accettare la presentazione della domanda di registrazione, per mezzo di un intermediario abilitato, anche da parte dell’affittuario.
Come registrare il contratto di locazione?
La registrazione di contratto di locazione avviene presso l’Agenzia delle Entrate. In questo caso il modulo da richiedere è il modello RLI che può essere poi trasmesso accendendo al sito dell’Agenzia nell’area dedicata oppure mediante il portale RLI.
Quali sono i documenti necessari per la registrazione del contratto di locazione online?
Per procedere con la registrazione del contratto di locazione online sono necessario i seguenti documenti:
- Documenti di riconoscimento del locatario
- Documento di riconoscimento del locatore
- Copia del contratto di locazione allegato
È necessario inoltre riportare le seguenti informazioni:
- Data di inizio e fine contratto
- Data di stipula del contratto
- Se il contratto è in cedolare secca oppure no
- L’ufficio territoriale di competenza dell’Agenzia delle Entrate.
Che cosa si intende per cedolare secca?
La cedolare secca è un regime facoltativo associato al pagamento di un’imposta sostitutiva delle addizionali e dell’Irpef.
Possono esercitare la facoltà di cedolare secca coloro che percepiscono redditi dalla locazione di immobili e che godono di diritti reali sugli stessi.
Le aliquote previste per la cedolare secca sono: 10% e 21%.
È utile ricordare che i redditi derivanti da contratti di affitto stipulati in cedolare secca vengono tassati con un’aliquota differente ed agevolata e non concorrono alla formazione del reddito complessivo ai fini IRPEF.
Come registrare il contratto di locazione online?
Per evitare di commettere errori, puoi scegliere di affidare la registrazione del contratto di locazione online ad uno dei nostri consulenti fiscali.
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